Beschrijving
Eengezinswoning in Győrújbaráton met de m² prijs van een massa appartementje!

In Győrújbarát-hegy staat een vrijstaande gezinswoning met 2 appartementen gebouwd in 2002 met 175 m² woonoppervlak + 72 m² terras en dubbele garage 60 m² te koop.

De woning is gelegen op een aangelegd, verzorgd perceel van 1.400 m² met een automatisch irrigatiesysteem in de tuin (ook te bedienen vanuit een regenwateropvangbak). Door de unieke straatgevel van ruim 28 m en de vrijstaande bouw heeft het een zeer ruime privésfeer.

Het woonoppervlak van in totaal 175 m² bestaat uit een wooneenheid van 111 m² en 64 m², met een aparte ingang en de mogelijkheid tot doorgang en opening.

Verdeling van het deel van 111 m²: entree, woonkamer, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, bijkeuken, kledingkast, badkamer en 2 toiletten. Het overdekte terras te bereiken vanuit de woonkamer is 18 m². Het appartement is voorzien van airconditioning, horren, en wordt verwarmd door een gasboiler en een open haard. Het appartement heeft een aparte garage van 35 m2 en een tuin van 700 m2. Massief houten deuren, origineel beuken parket, luxe Villeroy&Boch tegels, etc. 

Verdeling van het deel van 64 m²: entree, woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet.
Het terras is bereikbaar vanuit de eetkamer is 15 m² groot. Het appartement is voorzien van airconditioning, horren, en wordt verwarmd door een gasboiler. Het appartement heeft ook een aparte garage van 35 m² en een tuin van 700 m². De prijs is HUF 771.000 per m2 bij HUF 50 miljoen.

Specificaties:
-Porotherm baksteen
-Gewapende betonnen vloerplaat
-Bramac dakpannen
-Thermisch geïsoleerd gips
-Bank deuren en ramen
-3 fasen electra
-Aangelegde en verzirde tuinen
-Dubbele garage met elektrische poort
-Gasketel + open haard
-Luchtverversing
-In totaal 5 kamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 3 toiletten!

Het pand kan een uitstekende keuze zijn voor grotere gezinnen, twee generaties of families van vrienden die gaan samenwonen. Of voor mensen die groots willen wonen.

Vanaf het terras en vanuit huis kunt u genieten van een prachtig panorama, bij helder weer kunt u bij zonsondergang ook de uitlopers van de Alpen bewonderen!

Győrújbarát ligt in de directe omgeving van Győr, halverwege Wenen en Boedapest en is een van de belangrijkste plaatsen in het Pannonhalmi-wijngebied. Een van de TOP 10 rijkste (moderne) nederzettingen in Hongarije, het heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt. Kinderdagverblijf, verschillende kleuterscholen, scholen, restaurants, winkels, diensten... alles is te vinden. Pittoreske omgeving, aan de poort van het natuurgebied Natura 2000, in de directe nabijheid van toeristische routes. Paardrijden, bushalte alles vlakbij.

Ik kijk uit naar uw telefoontje voor meer details of een bezichtiging.
Bezichtigingen worden verzorgd door onze regionale partner.

Vraagprijs is 135 miljoen forint afhankelijk van de actuele koers van de forint ca € 336.644