Diensten

Werkgebied van makelaardij Huizen Markt Hongarije

Wij zijn hoofdzakelijk werkzaam in de provincie Csongrád in het uiterste zuidoosten van Hongarije. Buiten deze regio kunt u ook gebruik maken van onze diensten. Gezien de vaak grote afstanden zijn wij wel genoodzaakt om per dagdeel kosten in rekening te brengen.

We bieden u:

• Verkoop, verhuur van woningen bedrijven, vakantiewoningen, panden, enz.
• Onze hypotheker kan eventueel een hypotheek regelen
• Verzekeringen (groupama) zodat uw object meteen is verzekerd. Maar ook andere verzekeringen.
• Taxatie
• Zonnepanelen, verwarming en klima

Koopproces

Het is belangrijk dat u precies de volgorde weet vanaf het moment dat u van plan bent om een huis te kopen in Hongarije tot het moment dat u de trotse eigenaar wordt.

We hebben een eigen advocatenkantoor dat ook in de weekenden deskundig en snel zaken kan afhandelen. De advocaat verricht dezelfde handelingen als een notaris in Nederland. De advocaatkosten zijn 1% van de koopsom.

Al onze objecten zijn gecheckt bij het kadaster zodat er geen juridische verrassingen ontstaan. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper.

Voor een snelle afhandeling is het noodzakelijk dat u zich kunt legitimeren met een geldig paspoort of identiteitskaart. Bepaal vooraf ook de eigendomsverhouding met eventuele partners.

Wetgeving omtrent de aanbetaling

Is bedoeld om de koper en verkoper te beschermen tijdens het koopproces. De aanbetaling bedraagt niet meer dan 10%. In Hongarije wordt de aanbetaling een reservering genoemd. De bedoeling is dat de koper een claim legt op het huis dat hij wilt kopen. Mocht de koper van de koop afzien na betaling van de foglaló, dan is deze de aanbetaling kwijt. Als de verkoper na betaling van de foglaló van de verkoop wilt afzien, dan dient deze de koper de aanbetaling dubbel terug te betalen.

Tenslotte wordt het tijd voor de overdracht van de sleutel. Dat kan pas nadat de koopsom volledig is voldaan. De advocaat schrijft het onroerend goed op naam van de koper(s). Vanaf dat moment bent u de nieuwe eigenaar.

De voorzieningen water, elektra en gas moeten nog op naam van de koper worden gezet. We gaan samen met u naar uw nieuwe huis en nemen de meterstanden op. Normaal gesproken is de oude eigenaar daarbij aanwezig. Daarna gaan we met u naar de gemeente of andere instantie (verschilt per gemeente) om de nieuwe eigenaar aan te melden en de meterstanden door te geven. Het eigendomsbewijs neemt u ook mee.

Als u meer wilt weten kunt u contact met ons opnemen, wij helpen u graag.